जियानयांग सेंचुरी जिनचेंग के बारे में क्या ख्याल है? ——पिछले 10 दिनों में चर्चित विषय और संरचित विश्लेषण
जियानयांग में शहरीकरण में तेजी के साथ, सेंचुरी जिनचेंग ने एक उभरते आवासीय क्षेत्र के रूप में बहुत ध्यान आकर्षित किया है। यह आलेख घर खरीदारों के लिए संदर्भ प्रदान करने के लिए आवास की कीमतों, सहायक सुविधाओं, परिवहन इत्यादि के आयामों से परियोजना के फायदे और नुकसान का संरचित विश्लेषण करने के लिए पिछले 10 दिनों में इंटरनेट पर गर्म विषयों को जोड़ता है।
1. इंटरनेट पर चर्चित विषयों की समीक्षा (पिछले 10 दिन)
| विषय कीवर्ड | चर्चा लोकप्रियता | मुख्य मुद्दा |
|---|---|---|
| जियानयांग सेंचुरी जिनचेंग घर की कीमतें | ★★★★☆ | औसत कीमत 6500-7500 युआन/㎡ है, जो मुख्य शहरी क्षेत्र की तुलना में 20% कम है |
| सेंचुरी जिनचेंग स्कूल जिला विवाद | ★★★☆☆ | ज़िपियन के रेनबो प्राइमरी स्कूल में शिक्षण की गुणवत्ता को लेकर अभिभावकों को संदेह है |
| मेट्रो लाइन 1 विस्तार योजना | ★★★★★ | जब यह 2025 में खुलेगा, तो इससे शहर के केंद्र तक आवागमन का समय कम हो जाएगा। |
2. प्रोजेक्ट कोर डेटा की तुलना
| अनुक्रमणिका | सेंचुरी जिनचेंग | जियानयांग औसत |
|---|---|---|
| औसत आवासीय मूल्य (युआन/㎡) | 6800 | 8200 |
| फर्श क्षेत्र अनुपात | 2.8 | 3.2 |
| हरियाली दर | 35% | 28% |
| सबवे स्टेशन से दूरी (किमी सीधी रेखा) | 1.2 (योजना के तहत) | 0.8 (मौजूदा) |
3. गहन विश्लेषण
1. स्पष्ट मूल्य लाभ
परियोजना कठोर मांग बाजार पर केंद्रित है, और जियानयांग के मुख्य शहरी क्षेत्र की तुलना में स्पष्ट मूल्य अवसाद प्रभाव है। हालाँकि, यह ध्यान दिया जाना चाहिए कि कुछ इमारतें हाई-वोल्टेज लाइनों के करीब हैं, और रियायती आवास ज्यादातर ऐसे स्थानों पर केंद्रित हैं।
2. सहायक सुविधाओं में धीरे-धीरे सुधार किया जा रहा है।
व्यावसायिक पक्ष पर, रेन्रेनल सुपरमार्केट पर हस्ताक्षर किए गए हैं (2024 की दूसरी तिमाही में खुलेंगे), लेकिन चिकित्सा संसाधन अभी भी 3 किलोमीटर दूर 215 अस्पताल पर निर्भर हैं। शैक्षिक सहायक सुविधाएं हाल के विवाद का केंद्र बन गई हैं, और आसपास के क्षेत्र में कोई प्रमुख प्राथमिक और माध्यमिक विद्यालय नहीं हैं।
3. परिवहन का अपेक्षित अतिरिक्त मूल्य
जियानयांग शहर की रेल पारगमन योजना के तीसरे चरण के अनुसार, लाइन 1 के विस्तार को यातायात के लिए खोले जाने के बाद, परियोजना से जियानयांग पश्चिम स्टेशन तक आने-जाने का समय 15 मिनट तक कम हो जाएगा। वर्तमान में, यह मुख्य रूप से बस लाइनों (लाइन 11 और 20) पर निर्भर है।
4. घर खरीदने की सलाह
• इनके लिए उपयुक्त: सीमित बजट वाले युवा परिवार, जियानयांग वेस्ट स्टेशन से आने वाले यात्री
• गड्ढों से बचने के लिए सुझाव: हाई-वोल्टेज लाइनों से दूर इमारतों को प्राथमिकता दें और स्कूल डिस्ट्रिक्ट ज़ोनिंग नीति की पुष्टि करें
• निवेश सलाह: सहायक सुविधाओं के परिपक्व होने की प्रतीक्षा करने के लिए इसे 5 वर्षों से अधिक समय तक आयोजित करने की आवश्यकता है, और अल्पकालिक प्रशंसा की गुंजाइश सीमित है।
5. नेटिज़न्स की वास्तविक समीक्षाओं के अंश
| स्रोत मंच | सामग्री की समीक्षा करें | भावनात्मक प्रवृत्तियाँ |
|---|---|---|
| अंजुके | 2.2 युआन का संपत्ति शुल्क थोड़ा महंगा है, लेकिन सुरक्षा 24 घंटे ड्यूटी पर है। | तटस्थ |
| टिक टोक | रात में निर्माण स्थल पर निर्माण कार्य का शोर तेज़ होता है, जिससे आराम प्रभावित होता है | नकारात्मक |
| मालिकों का मंच | प्रत्येक इकाई प्रकार के लिए आवास उपलब्धता दर 82% है, जो आसपास के प्रतिस्पर्धियों की तुलना में अधिक है। | सामने |
संक्षेप में, सेंचुरी जिनचेंग, जियानयांग सिटी वेस्ट में एक लागत प्रभावी अचल संपत्ति के रूप में, उन घर खरीदारों के लिए उपयुक्त है जो मूल्य-संवेदनशील हैं लेकिन सहायक सुविधाओं की संक्रमणकालीन अवधि को स्वीकार कर सकते हैं। निर्माण प्रगति का ऑन-साइट निरीक्षण करने और 2024 में सबवे निर्माण की प्रगति पर ध्यान देने की सिफारिश की गई है।
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