रियल एस्टेट के कुल फ्लोर एरिया की गणना कैसे करें

रियल एस्टेट के कुल फ्लोर एरिया की गणना कैसे करें

रियल एस्टेट उद्योग में, कुल निर्माण क्षेत्र एक मुख्य संकेतक है जो सीधे परियोजनाओं की योजना, विकास और बिक्री को प्रभावित करता है। चाहे आप डेवलपर हों, निवेशक हों या घर खरीदार हों, आपको यह स्पष्ट रूप से समझने की आवश्यकता है कि कुल फर्श क्षेत्र की गणना कैसे की जाती है। यह लेख आपको रियल एस्टेट के कुल फर्श क्षेत्र की गणना पद्धति का विस्तृत विश्लेषण प्रदान करने और संदर्भ के लिए संरचित डेटा प्रदान करने के लिए पिछले 10 दिनों में इंटरनेट पर गर्म विषयों और गर्म सामग्री को संयोजित करेगा।

1. कुल भवन क्षेत्र की परिभाषा

सकल तल क्षेत्र (जीएफए) एक इमारत के सभी मंजिलों के क्षेत्रफलों के योग को संदर्भित करता है, जिसमें जमीन के ऊपर और भूमिगत हिस्से भी शामिल हैं। यह एक रियल एस्टेट परियोजना के आकार का एक महत्वपूर्ण संकेतक है और आमतौर पर योजना अनुमोदन, फ्लोर एरिया अनुपात गणना और बिक्री मूल्य निर्धारण में उपयोग किया जाता है।

2. कुल भवन क्षेत्रफल की गणना विधि

कुल फर्श क्षेत्र की गणना आमतौर पर निम्नलिखित सूत्र का पालन करती है:

कुल भवन क्षेत्र = जमीन के ऊपर का भवन क्षेत्र + भूमिगत भवन क्षेत्र

विशिष्ट गणना करते समय, निम्नलिखित बातों पर ध्यान दिया जाना चाहिए:

1.भूतल क्षेत्र: इसमें भूतल के ऊपर की सभी मंजिलों का निर्माण क्षेत्र, जैसे आवासीय, वाणिज्यिक, कार्यालय और अन्य उपयोग शामिल हैं।

2.भूमिगत निर्माण क्षेत्र: इसमें बेसमेंट और भूमिगत पार्किंग स्थल जैसे भूमिगत हिस्सों का क्षेत्र शामिल है।

3.भाग क्षेत्र में शामिल नहीं है: उपकरण फर्श, डक्ट कुएं और रिफ्यूज फर्श जैसे विशिष्ट क्षेत्रों को कुल निर्माण क्षेत्र में शामिल नहीं किया जा सकता है।

3. गर्म विषय: विभिन्न प्रकार की इमारतों के कुल भवन क्षेत्र की गणना

पिछले 10 दिनों में, इंटरनेट पर रियल एस्टेट के कुल निर्माण क्षेत्र पर चर्चा मुख्य रूप से निम्नलिखित भवन प्रकारों पर केंद्रित रही है:

4. गर्म विषय: कुल भवन क्षेत्र और फर्श क्षेत्र अनुपात के बीच संबंध

फर्श क्षेत्र अनुपात कुल भवन क्षेत्र और भूमि क्षेत्र का अनुपात है। सूत्र है:

फर्श क्षेत्र अनुपात = कुल भवन क्षेत्र/भूमि क्षेत्र

हाल की लोकप्रिय शहरी आवासीय परियोजनाओं का फर्श क्षेत्र अनुपात डेटा निम्नलिखित है:

5. कुल भवन क्षेत्र की गणना में अक्सर पूछे जाने वाले प्रश्न

1.साझा क्षेत्र को लेकर विवाद: हाल ही में, कई स्थानों पर घर खरीदारों ने बहुत बड़े साझा क्षेत्र के मुद्दे पर सवाल उठाया है, और उन्हें यह स्पष्ट करने की आवश्यकता है कि क्या साझा अनुपात उचित है।

2.भूमिगत क्षेत्र की गणना: कुछ क्षेत्रों में भूमिगत भवन क्षेत्र के फर्श क्षेत्र अनुपात की गणना पर विशेष नियम हैं, इसलिए कृपया नीतिगत मतभेदों पर ध्यान दें।

3.बालकनी क्षेत्र की गणना: बंद बालकनियों और बंद बालकनियों के लिए गणना के तरीके अलग-अलग हैं और इन्हें स्थानीय नियमों के अनुसार लागू किया जाना चाहिए।

6. सारांश

कुल निर्माण क्षेत्र की गणना एक रियल एस्टेट परियोजना का मूल कार्य है और इसमें योजना, विकास और बिक्री के कई पहलू शामिल हैं। इस लेख के संरचित डेटा और हॉट स्पॉट विश्लेषण के माध्यम से, मुझे आशा है कि यह आपको कुल भवन क्षेत्र की गणना पद्धति और इसके व्यावहारिक अनुप्रयोग को बेहतर ढंग से समझने में मदद कर सकता है। अधिक जानकारी के लिए, किसी पेशेवर संगठन से परामर्श करने या स्थानीय नियोजन विभाग के प्रासंगिक नियमों की जांच करने की अनुशंसा की जाती है।