पांच साल बाद मकान की गणना कैसे की जाती है?

पांच साल बाद मकान की गणना कैसे की जाती है?

हाल ही में, "पांच साल बाद एक घर का जीवन" इंटरनेट पर गर्म विषयों में से एक बन गया है। विशेष रूप से रियल एस्टेट नीति समायोजन और कर प्रोत्साहन के संदर्भ में, कई घर खरीदारों और निवेशकों के पास "पांच वर्ष की आयु" की विशिष्ट गणना पद्धति के बारे में प्रश्न हैं। यह लेख आपको "पांच साल के बाद गृह जीवन" की गणना पद्धति और इसके संबंधित नीतिगत निहितार्थों की विस्तृत व्याख्या प्रदान करने के लिए पिछले 10 दिनों में इंटरनेट पर गर्म सामग्री को संयोजित करेगा।

1. "पांच साल बाद घर" क्या है?

"घर पांच साल पहले समाप्त हो गया है" का आमतौर पर मतलब है कि संपत्ति स्वामित्व प्रमाण पत्र प्राप्त करने या करों का भुगतान करने की तारीख से घर पांच साल पुराना हो गया है। यह समय बिंदु रियल एस्टेट लेनदेन में विशेष रूप से महत्वपूर्ण है क्योंकि यह सीधे कर छूट और खरीद प्रतिबंध नीतियों से छूट जैसी अधिमान्य शर्तों से संबंधित है। निम्नलिखित कुछ मुख्य सामग्रियाँ हैं जिनकी इंटरनेट पर गर्मागर्म चर्चा है:

2. "घर पांच साल तक रहेगा" की विशिष्ट गणना विधि

वर्तमान नीतियों के अनुसार, "घर के पांच साल के जीवनकाल" की गणना आमतौर पर निम्नलिखित दो तरीकों पर आधारित होती है:

यह ध्यान दिया जाना चाहिए कि "पांच वर्ष या अधिक" निर्धारित करने के मानदंड अलग-अलग शहरों में भिन्न हो सकते हैं। उदाहरण के लिए:

• बीजिंग:विलेख कर भुगतान प्रमाणपत्र या संपत्ति स्वामित्व प्रमाणपत्र पंजीकरण तिथि के पहले की तारीख मान्य होगी।
• शंघाई:संपत्ति स्वामित्व प्रमाणपत्र की पंजीकरण तिथि मान्य होगी।
• शेन्ज़ेन:खरीद अनुबंध दाखिल करने की तारीख और संपत्ति स्वामित्व प्रमाणपत्र की तारीख भी देखें।

3. पांच साल पुराने घर के मुख्य फायदे

पांच साल तक घर का स्वामित्व रहने के बाद, आप व्यापार करते समय निम्नलिखित पॉलिसी छूट का आनंद ले सकते हैं:

4. अक्सर पूछे जाने वाले प्रश्न

1.विरासत में मिली या दान की गई संपत्ति के लिए पांच साल की अवधि की गणना कैसे की जाती है?
विरासत में मिली संपत्तियों के लिए पांच साल की गणना आमतौर पर उस समय से शुरू होती है जब मूल संपत्ति अधिकार हासिल किए जाते हैं; दान की गई संपत्तियों के लिए, गणना स्थानीय नीतियों पर आधारित होनी चाहिए, और कुछ शहर दान के समय से पुनर्गणना करते हैं।

2.हम विध्वंस और पुनर्वास आवास के लिए पाँच वर्षों की गणना कैसे करते हैं?
अधिकांश शहरों में, मूल संपत्ति अधिग्रहण का समय मान्य होगा, लेकिन विध्वंस समझौते जैसे सहायक दस्तावेज़ प्रदान किए जाने चाहिए।

3.क्या किसी जोड़े का नाम बदलने से पांच साल की गणना प्रभावित होगी?
इससे कोई फर्क नहीं पड़ता, जिस समय संपत्ति पहली बार अर्जित की जाती है वह मान्य होगा।

5. विशेषज्ञ की सलाह

रियल एस्टेट विशेषज्ञ याद दिलाते हैं:

• व्यापार करने से पहले नवीनतम स्थानीय नीतियों की जांच अवश्य करें;
• सभी मूल खरीद दस्तावेज़ रखें;
• विशेष प्रकार की संपत्तियों (जैसे आवास सुधार आवास, धन जुटाने वाले आवास) के लिए, पेशेवर एजेंसियों से परामर्श करने की आवश्यकता है।

जैसे-जैसे अचल संपत्ति बाजार में समायोजन जारी रहेगा, "पांच साल पुरानी" संपत्तियों के मूल्य को और अधिक उजागर किया जाएगा। यह अनुशंसा की जाती है कि घर खरीदार पॉलिसी को पूरी तरह से समझें, रियल एस्टेट लेनदेन के समय की उचित योजना बनाएं और पॉलिसी के लाभों को अधिकतम करें।