बिक्री के लिए वाणिज्यिक आवास का क्षेत्र लगातार 6 महीनों के लिए कम हो गया है: इन्वेंट्री पाचन चक्र 10.6 महीने है

बिक्री के लिए वाणिज्यिक आवास का क्षेत्र लगातार 6 महीनों के लिए कम हो गया है: इन्वेंट्री पाचन चक्र 10.6 महीने है

हाल ही में, नेशनल ब्यूरो ऑफ स्टैटिस्टिक्स द्वारा जारी किए गए नवीनतम आंकड़ों से पता चलता है कि बिक्री के लिए वाणिज्यिक आवास के क्षेत्र में राष्ट्रव्यापी लगातार छह महीनों के लिए नीचे की ओर प्रवृत्ति दिखाई गई है, और इन्वेंट्री पाचन चक्र को 10.6 महीने तक छोटा कर दिया गया है। यह घटना नीति विनियमन और बाजार की आपूर्ति और मांग संबंध समायोजन के तहत रियल एस्टेट बाजार में नए परिवर्तनों को दर्शाती है। यह लेख वर्तमान अचल संपत्ति बाजार की वर्तमान स्थिति और भविष्य के रुझानों का विश्लेषण करने के लिए संरचित डेटा को जोड़ देगा।

1। वाणिज्यिक आवास की बिक्री के लिए क्षेत्र में कमी जारी है

राष्ट्रीय सांख्यिकी ब्यूरो के आंकड़ों के अनुसार, अक्टूबर 2023 तक, बिक्री के लिए राष्ट्रीय वाणिज्यिक आवास क्षेत्र 650 मिलियन वर्ग मीटर, पिछले महीने से 300 मिलियन वर्ग मीटर की कमी और 4.4% महीने-दर-महीने की कमी थी। यह मई 2023 के बाद से लगातार छठा महीना है, जो एक त्वरित इन्वेंट्री निपटान दिखाता है।

2। इन्वेंट्री पाचन चक्र को 10.6 महीने तक छोटा कर दिया जाता है

इन्वेंट्री पाचन चक्र अचल संपत्ति बाजार में आपूर्ति और मांग के संतुलन को मापने के लिए एक महत्वपूर्ण संकेतक है। अनुमानों के अनुसार, वर्तमान राष्ट्रीय वाणिज्यिक आवास इन्वेंट्री पाचन चक्र 10.6 महीने है, जो पिछले महीने 11.2 महीनों से दूर है। इस डेटा से पता चलता है कि बाजार की आपूर्ति और मांग संबंध धीरे -धीरे सुधार कर रहे हैं।

3। नीति विनियमन का प्रभाव सामने आया है

इस वर्ष की शुरुआत के बाद से, कई स्थानों ने रियल एस्टेट समर्थन नीतियों की एक श्रृंखला पेश की है, जिसमें डाउन पेमेंट अनुपात को कम करना, खरीद और ऋण प्रतिबंधों को कम करना और आवास खरीद सब्सिडी प्रदान करना शामिल है। इन नीतियों ने प्रभावी रूप से बाजार की मांग और त्वरित इन्वेंट्री बिक्री को उत्तेजित किया है। इसके अलावा, कुछ रियल एस्टेट कंपनियों ने मूल्य में कमी और पदोन्नति, त्वरित पूर्णता और वितरण के माध्यम से इन्वेंट्री के पाचन को भी बढ़ावा दिया है।

4। क्षेत्रीय भेदभाव स्पष्ट है

एक क्षेत्रीय दृष्टिकोण से, पहले और दूसरे स्तर के शहरों में इन्वेंट्री पाचन चक्र आम तौर पर छोटा होता है, और कुछ गर्म शहर 6 महीने से भी कम होते हैं; जबकि तीसरे और चौथे-स्तरीय शहरों में इन्वेंट्री दबाव अभी भी अपेक्षाकृत बड़ा है, और पाचन चक्र आम तौर पर 15 महीने से अधिक होता है। यह भेदभाव विभिन्न स्तरों पर शहरों में जनसंख्या गतिशीलता, आर्थिक जीवन शक्ति आदि में अंतर को दर्शाता है।

5। भविष्य की प्रवृत्ति संभावनाएं

नीतिगत प्रभावों और बाजार स्व-विनियमन की निरंतर रिलीज के साथ, यह उम्मीद की जाती है कि बिक्री के लिए वाणिज्यिक आवास का क्षेत्र अगले कुछ महीनों में नीचे की ओर चल रहा है। हालांकि, यह ध्यान दिया जाना चाहिए कि अचल संपत्ति बाजार अभी भी आर्थिक नीचे के दबाव और निवासियों की आय की अस्थिर अपेक्षाओं जैसी चुनौतियों का सामना कर रहा है, और इन्वेंट्री बिक्री की गति धीमी हो सकती है। इसके अलावा, रियल एस्टेट कंपनियों की तंग पूंजी श्रृंखलाओं की समस्या पूरी तरह से हल नहीं हुई है, और कुछ परियोजनाओं को वितरण के दबाव का सामना करना पड़ सकता है।

कुल मिलाकर, वर्तमान राष्ट्रीय वाणिज्यिक आवास सूची में कमी ने सकारात्मक प्रगति की है, लेकिन क्षेत्रीय भेदभाव के मुद्दे पर अभी भी ध्यान देने की आवश्यकता है। भविष्य में, नीतियों को अधिक सटीक रूप से लागू किया जाना चाहिए, उचित आवास आवश्यकताओं का समर्थन करना चाहिए, और अचल संपत्ति बाजार के स्थिर और स्वस्थ विकास को बढ़ावा देना चाहिए।