Zhengzhou अनफिनिश्ड बिल्डिंग मालिकों ने सामूहिक रूप से आपूर्ति में कटौती की: डेवलपर ने नियामक फंडों को गलत तरीके से दर्ज किया और एक मामला दायर किया

Zhengzhou अनफिनिश्ड बिल्डिंग मालिकों ने सामूहिक रूप से आपूर्ति में कटौती की: डेवलपर ने नियामक फंडों को गलत तरीके से दर्ज किया और एक मामला दायर किया

हाल ही में, झेंग्झौ में अधूरी इमारतों की सामूहिक आपूर्ति कटौती ने जनता से व्यापक ध्यान आकर्षित किया है। मीडिया रिपोर्टों के अनुसार, Zhengzhou में कई रियल एस्टेट परियोजनाओं ने डेवलपर्स के नियामक फंडों के दुरुपयोग के कारण परियोजनाओं को निलंबित कर दिया है। कई अधिकार सुरक्षा विफल होने के बाद, मालिकों ने अपनी मांगों को व्यक्त करने के लिए सामूहिक रूप से आपूर्ति में कटौती करने के लिए चुना। वर्तमान में, इसमें शामिल डेवलपर की जांच की गई है, लेकिन मालिक की दुविधा को मौलिक रूप से हल नहीं किया गया है।

घटना पृष्ठभूमि: नियामक निधियों के दुरुपयोग से अधूरी परियोजनाएं होती हैं

हाल के वर्षों में, झेंग्झोउ रियल एस्टेट मार्केट ने अक्सर अधूरी इमारतों को देखा है, जिनमें से नियामक निधियों का दुरुपयोग मुख्य कारणों में से एक है। मालिक के अनुसार, डेवलपर ने अवैध रूप से पूर्व-बिक्री लाइसेंस प्राप्त किए बिना सदन की खरीद मूल्य एकत्र किया और उन नियामक धनराशि को मोड़ दिया, जिन्हें अन्य उद्देश्यों के लिए उपयोग किया जाना चाहिए था, जिसके परिणामस्वरूप परियोजना की पूंजी श्रृंखला टूटने और परियोजना ठहराव। इसमें शामिल संपत्ति के कुछ डेटा निम्नलिखित हैं:

मालिकों द्वारा सामूहिक आपूर्ति में कटौती: एक असहाय चाल

अधूरी संपत्ति और डेवलपर्स के परफ़ेक्टरी रवैये का सामना करते हुए, कुछ मालिकों ने सामूहिक रूप से अपनी आपूर्ति को काटने के लिए चुना। एक मालिक ने कहा: "हम हर महीने बंधक का भुगतान करते हैं, लेकिन हम घर पहुंचाने की उम्मीद नहीं देख सकते हैं। आपूर्ति को रोकना अंतिम उपाय है।" निम्नलिखित मुख्य कारणों पर आंकड़े हैं कि मालिकों ने आपूर्ति में कटौती क्यों की:

सरकार जवाब देती है: डेवलपर की जांच करें

इस घटना के बाद, झेंग्झौ शहर में प्रासंगिक विभागों ने जांच में हस्तक्षेप किया। वर्तमान में, इसमें शामिल डेवलपर को नियामक धनराशि को दुरुपयोग करने के लिए दायर किया गया है, और कुछ जिम्मेदार व्यक्तियों को अनिवार्य उपायों के लिए ले जाया गया है। सरकार ने कहा कि वह डेवलपर्स से जल्द से जल्द काम फिर से शुरू करने और प्री-सेल फंड की देखरेख को मजबूत करने का आग्रह करेगी। यहाँ सरकार द्वारा हाल ही में किए गए उपाय किए गए हैं:

उद्योग प्रतिबिंब: अधूरे इमारतों से कैसे बचें?

झेंग्झौ में अधूरी इमारत की घटना एक अलग मामला नहीं है, और इसी तरह की समस्याएं देश भर में कई स्थानों पर हुई हैं। विशेषज्ञों ने बताया कि पूर्व-बिक्री निधियों की देखरेख में खामियों को अधूरा इमारतों की लगातार घटना का प्रमुख कारण है। अधूरी इमारतों से बचने के लिए यहां कुछ सुझाव दिए गए हैं:

1।फंड पर्यवेक्षण को मजबूत करना: यह सुनिश्चित करने के लिए विशेष खाता प्रबंधन को लागू करें कि परियोजना निर्माण के लिए प्री-सेल फंड का उपयोग किया जाता है।

2।डेवलपर्स के लिए प्रवेश सीमा बढ़ाएं: अपर्याप्त वित्तीय शक्ति के साथ उद्यमों के लिए विकास योग्यता को प्रतिबंधित करें।

3।कानूनों और विनियमों में सुधार: नियामक निधियों के दुरुपयोग के लिए आपराधिक देयता को स्पष्ट करें और दंड बढ़ाएं।

4।बीमा तंत्र का परिचय दें: मालिक के जोखिम को कम करने के लिए होम खरीद बीमा का अन्वेषण करें।

निष्कर्ष

झेंग्झौ में अधूरी इमारतों की सामूहिक आपूर्ति कटऑफ ने एक बार फिर से रियल एस्टेट बाजार में नियामक कमियों को उजागर किया है। इस समस्या को हल करने के लिए सरकार, डेवलपर्स और वित्तीय संस्थानों के सहयोग की आवश्यकता होती है ताकि घर खरीदारों के वैध अधिकारों और हितों की प्रभावी ढंग से रक्षा की जा सके। मालिकों के लिए, हालांकि आपूर्ति में कटौती अपनी मांगों को व्यक्त कर सकती है, लेकिन उन्हें कानूनी जोखिमों का सावधानीपूर्वक मूल्यांकन करने की भी आवश्यकता है। भविष्य में, पूर्व-बिक्री प्रणाली में सुधार कैसे करें और इसी तरह की घटनाओं को फिर से होने से रोकें, उद्योग सुधार की प्रमुख दिशा बन जाएगी।