एक महीने के लिए एक घर किराए पर लेने में कितना खर्च होता है: 2024 राष्ट्रीय लोकप्रिय शहर किराये की रैंकिंग
हाल ही में, किराये का बाजार एक बार फिर से स्नातक मौसम और रोजगार की लहर जैसे कारकों के कारण एक गर्म विषय बन गया है। यह लेख देश भर के प्रमुख शहरों के किराये के स्तर को हल करने और प्रभावित कारकों का विश्लेषण करने के लिए पिछले 10 दिनों (जुलाई 2024 तक) के लिए पूरे नेटवर्क से किराये के आंकड़ों को जोड़ता है।
1। देश के प्रमुख शहरों की मासिक किराये की रैंकिंग
| शहर | एक बेडरूम की औसत कीमत (युआन/महीना) | दो बेडरूम की औसत कीमत (युआन/महीना) | साल-दर-साल परिवर्तन |
|---|---|---|---|
| बीजिंग | 6,200 | 8,500 | +3.2% |
| शंघाई | 5,800 | 7,900 | +2.8% |
| शेन्ज़ेन | 5,300 | 7,200 | +4.1% |
| गुआंगज़ौ | 3,600 | 5,100 | +1.9% |
| परमवीर | 3,400 | 4,800 | +5.6% |
| चेंगदू | 2,200 | 3,300 | -0.7% |
2। लोकप्रिय किराये क्षेत्रों की मूल्य तुलना
| शहर | लोकप्रिय व्यापारिक सर्कल | एक बेडरूम की औसत कीमत (युआन/महीना) |
|---|---|---|
| बीजिंग | हुइलॉन्ग टेम्पल | 4,500 |
| शंघाई | झांगजियांग, पुडोंग | 4,800 |
| शेन्ज़ेन | नानशान विज्ञान और प्रौद्योगिकी पार्क | 5,900 |
| गुआंगज़ौ | तियानह सीबीडी | 4,200 |
3। किराए को प्रभावित करने वाले तीन प्रमुख कारक
1।भौगोलिक स्थान: सबवे लाइन के साथ घर एक ही क्षेत्र में गैर-सबवे आवास किराए की तुलना में 15%-25%अधिक हैं, और स्कूल जिला आवास के लिए प्रीमियम आमतौर पर 20%है।
2।सूची प्रकार: दीर्घकालिक किराये के अपार्टमेंट की औसत कीमत आम लोगों की तुलना में 8% -12% अधिक है, लेकिन यह सफाई और रखरखाव जैसी मूल्य वर्धित सेवाएं प्रदान करता है।
3।आपूर्ति और मांग संबंध: जून से अगस्त तक स्नातक स्तर की पढ़ाई के दौरान, कॉलेजों और विश्वविद्यालयों के आसपास के आवास के लिए किराए में 5%-10%की वृद्धि हुई, और कुछ लोकप्रिय क्षेत्रों में "घर को खोजने के लिए कठिन" भी देखा गया।
4। 2024 में किराये के आवास में नए रुझान
1।किराया भेदभाव तेज हो जाता है: नए कोर शहरी क्षेत्रों में किराए (जैसे कि बीजिंग यिजुआंग और शंघाई लिंगांग) में 7%की वृद्धि हुई, जो पुराने शहरी क्षेत्रों की तुलना में कहीं अधिक है।
2।साझा शेयर अनुपात बढ़ता है: डेटा से पता चलता है कि 65% पोस्ट -00 किरायेदार किराए को साझा करने के लिए चुनते हैं, और औसत मासिक किराए को 1,500 युआन के भीतर नियंत्रित किया जा सकता है।
3।स्मार्ट होम लोकप्रियकरण: स्मार्ट डोर लॉक और एयर कंडीशनर से लैस संपत्तियों के लिए किराये का प्रीमियम प्रति माह लगभग 300-500 युआन है।
5। व्यावहारिक किराये के सुझाव
1। जून से अगस्त तक पीक सीज़न से बचें, और मार्च से अप्रैल में एक घर किराए पर लेने के लिए अधिक जगह है।
2। अनुबंध पर हस्ताक्षर करने से पहले पानी और बिजली के बिल की मूल्य निर्धारण विधि की पुष्टि करें, और वाणिज्यिक पानी और बिजली का औसत मासिक व्यय 200-400 युआन है।
3। एजेंसी की फीस को छूट देने के लिए सरकारी किराये के प्लेटफार्मों (जैसे बीजिंग हाउसिंग और शहरी-ग्रामीण विकास आयोग के "मानव किराये") का उपयोग करें।
निष्कर्ष:नवीनतम आंकड़ों के अनुसार, राष्ट्रीय किराये की लागत "दक्षिण में उच्च और उत्तर में निम्न" है। यह सिफारिश की जाती है कि किरायेदारों को व्यापक रूप से विचार करने के लिए कम्यूटिंग समय और जीवन समर्थन को संयोजित किया जाए। भविष्य में, बाजार में किफायती किराये के आवास के प्रवेश के साथ, कुछ शहरों में किराए संरचनात्मक कटौती से गुजर सकते हैं।
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