चीन रियल एस्टेट फाइनेंस इनोवेशन फोरम: आरईआईटी का विस्तार किफायती आवास क्षेत्र में हुआ

चीन रियल एस्टेट फाइनेंस इनोवेशन फोरम: आरईआईटी का विस्तार किफायती आवास क्षेत्र में हुआ

हाल ही में, चीन के रियल एस्टेट फाइनेंस फील्ड ने बड़े बदलावों की शुरुआत की है, और किफायती आवास क्षेत्र में REITs (रियल एस्टेट इन्वेस्टमेंट ट्रस्ट फंड) का विस्तार उद्योग में एक गर्म विषय बन गया है। "चाइना रियल एस्टेट फाइनेंस इनोवेशन फोरम" में, विशेषज्ञों, विद्वानों, कॉर्पोरेट प्रतिनिधियों और सरकारी अधिकारियों ने संयुक्त रूप से इस नवाचार मॉडल के अवसरों और चुनौतियों पर चर्चा की। निम्नलिखित मुख्य सामग्री और संरचित डेटा विश्लेषण हैं जिन पर पिछले 10 दिनों में इंटरनेट पर गर्मजोशी से चर्चा की गई है।

1। किफायती आवास में आरईआईटी के विस्तार की पृष्ठभूमि और महत्व

जैसे -जैसे चीन की शहरीकरण प्रक्रिया में तेजी आती है, किफायती आवास की मांग बढ़ती रहती है, लेकिन पारंपरिक वित्तपोषण मॉडल फंडिंग की जरूरतों को पूरा करना मुश्किल है। एक अभिनव वित्तीय उपकरण के रूप में, REITs मौजूदा परिसंपत्तियों को पुनर्जीवित कर सकते हैं और किफायती आवास के निर्माण में भाग लेने के लिए सामाजिक पूंजी को आकर्षित कर सकते हैं। विस्तार का उद्देश्य बाजार-उन्मुख साधनों के माध्यम से स्थानीय सरकारों के वित्तीय दबाव को कम करना और निवेशकों को स्थिर रिटर्न चैनलों के साथ प्रदान करना है।

2। हाल ही में गर्म डेटा और बाजार प्रतिक्रियाएं

3। विशेषज्ञ राय और उद्योग के रुझान

1।नीति -समर्थन: मंच पर, आवास और शहरी-ग्रामीण विकास मंत्रालय के प्रभारी एक प्रासंगिक व्यक्ति ने इस बात पर जोर दिया कि आरईआईटी का विस्तार "14 वीं पंचवर्षीय योजना" में आवास सुरक्षा प्रणाली का एक महत्वपूर्ण हिस्सा है और भविष्य में कर प्रोत्साहन और अनुमोदन के सरलीकरण जैसी नीतियों का समर्थन करना भविष्य में सुधार होगा।

2।जोखिम नियंत्रण: कुछ विशेषज्ञों ने बताया कि किफायती आवास आरईआईटी को किराए की स्थिरता और परिसंपत्ति मूल्यांकन पर ध्यान केंद्रित करने की आवश्यकता है, और यह एक गतिशील नियामक तंत्र स्थापित करने की सिफारिश की जाती है।

3।बाज़ार क्षमता: यह अनुमान है कि यदि REIT राष्ट्रीय किफायती आवास स्टॉक के 10% को कवर करते हैं, तो यह धन के एक ट्रिलियन से अधिक युआन का लाभ उठा सकता है और उद्योग की तरलता में काफी सुधार कर सकता है।

4। विशिष्ट मामले और क्षेत्रीय प्रगति

वी। चुनौतियां और सुझाव

व्यापक संभावनाओं के बावजूद, आरईआईटी अभी भी किफायती आवास क्षेत्र का सामना कर रहे हैंकम प्राप्ति,निकास तंत्र अधूरा हैआदि फोरम निम्नलिखित सुझाव देता है:

1। परिसंपत्ति स्क्रीनिंग मानकों का अनुकूलन करें और उत्कृष्ट स्थान और स्थिर किराए के साथ परियोजनाओं को प्राथमिकता दें;

2। निवेश में भाग लेने के लिए दीर्घकालिक फंड (जैसे पेंशन और बीमा फंड) को बढ़ावा देना;

3। निवेशक शिक्षा को मजबूत करें और आरईआईटी की जोखिम-वापसी विशेषताओं को लोकप्रिय बनाएं।

निष्कर्ष

किफायती आवास क्षेत्र में आरईआईटी का विस्तार चीन के रियल एस्टेट वित्तीय नवाचार में एक महत्वपूर्ण कदम है। संरचित डेटा और बहुआयामी दृष्टिकोण के माध्यम से, इस मॉडल को विकास को स्थिर करने और लोगों की आजीविका को लाभान्वित करने के लिए एक नया इंजन बनने की उम्मीद है, लेकिन नीतियों और बाजारों को स्थायी विकास प्राप्त करने के लिए एक साथ काम करने की आवश्यकता है।